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中心重点防金融危险 港勿掉轻心_星岛社论_消息加州房

2018-01-10 14:12

《星岛日报》12月21日发表题为“中央重点防金融风险 港勿掉轻心;的评论文章,全文内容如下:

中央经济工作会议为来年经济政策定下稳中求进的总基调,又以防范金融风险作为未来三年的三大重点工作之一,势将在逐渐开放金融市场的同时增强防控,防止海内国外风险因素交加而引发体系性金融灾害,打击实体经济民生。

今秋中共第十九次全国代表大会,定下了未来三十年的执政路向和指标,明年是开局之年,又是改革开放四十周年,“新时期;的强国宏图,在经济发展上不强求奔腾猛进,仍以稳中求进作为长期坚持的治国理政重要准则。

一些中央军师组织,预计明年经济增长率,会比今年的百分之六点九稍为放缓至百分之六点七,显示内地经济纵使面对各种庞杂因素影响,并未脱离&ldquo,手机看开奖m.16799 com;新常态;的轨道。经济增长不再求量不求质,中央经济工作会议依照十九大请求,定下了未来三年的重点攻坚战,就是防化解重大风险,精准脱贫和传染防治。

免内外因素交加成风暴

至于防范和化解重大风险的重点,是防范金融风险。国际货泉基金组织,本月初发表了为中国经济把脉的报告,就列出了金融部分面临的三大不安因素,包含急速膨胀的风险信贷、高风险贷款由银行转向系统内规管较少的机构,即所谓“影子银行;,以及投资者恃着政府会救命出问题的国营企业,而立场冒进。

除了这些内部因素,美国加息和减税,导致将来多少年的国际市场资金流动欠暧昧,假如大批资金撤出新兴市场回到美国,势必加剧新兴市场金融稳定,要是内地危险防备不足,自身已经破绽处处,成果内外因素夹击,就能够构成相似二十年前亚洲金融风暴般的灾害。

一些内地企业借贷杠杆率惊人,局部地方政府发债少顾偿还才能,中央早已正视其形成泡沫爆破的风险,预计会继续保持去杠杆,理顺处所债权,以及透过改造,把资金导向实体经济,坚持国民币汇率在公道平衡程度,紧紧守住不发生系统性金融风险的底线。

环球资金动向更不肯定

中美金融格式是影响香港经济和市场的两股最主要力气。中央加紧防风险,港府、港商和港人亦须进步风险意识。总理李克强上礼拜接见在北京述职的特首林郑月娥,在提及中心盼望港府继承团结香港社会各界,拓展香港经济发展空间时,亦提示本港社会要同时重视防范各种风险。

本港今年经济表示良好,估量增长达百分之三点七,失业率低至百分之三,市场充斥乐观情感,楼市继续上扬,一些证券行估计,明年恒生指数会冲破历史高位;然而国际经济远景的不断定性正在增加,资金激烈流转,可能发生在明年,也可能持续酝酿发酵至一、两年后才产生。中央定下未来三年的防风险工作重点,本港无论是政府或个人,都要做好中长期防备风险办法。


《星岛日报》讯 《东湾时报》引述加州地产经纪协会(CAR)最新考察报导,全州9月份正在处理的物业销售个案数目下跌,尤其湾区跌幅明显。

讲演指出,经由5、6和8月份成交个案持续回升后,受连续呈现的待售物业供给不足跟可累赘度持续受限下,令地产市场逐步推至临界点,“象征(销售)增加将于秋季放缓;。

全州9月份处理中的销售个案按年跌6%,但在湾区则跌10.8%。如果以县份计,跌幅更为显明?圣他克拉县和圣马刁县分辨大跌23.5%和22.4%,但旧金山则逆市上升2.8%。

南加跌幅亦差未几,按年计跌7.1%个百分点,中谷则微跌0.6%。

CAR高等经济师Oscar Wei(音译?魏?奥斯卡)以为,外界无奈疏忽市场上供应紧绌在当中表演的角色。

但魏?奥斯卡亦指出9月份处置中销售个案按年明显下跌有其余因素。他表现,其中一个是从不寻常的高位回落,2016年9月待处理销售宗数受到联储局暗示当年稍后时光会加息的刺激而「异样增长」,结果买家为了享受低息而纷纭入市。

他又指,其他买家去年9月赶住成交的另一因素,就是10月有规管按揭纪录的新联邦法例生效。因为买家担忧新程序会增加他们申请按揭的难度,因而买家和地产经纪都加快成交步调。

事实上,相较于去年按年急升,今年待处理个案跌幅更为显著。去年9月,圣他克拉县待处理个案按年升24.2%,圣马刁县和旧金山亦分离升20.2%及1.9%。

全州方面,去年9月按年升10.5%,湾区、南加和中谷亦分别升8.6%、15.3%及7.5%。

除了上月待处理个案急跌,协会的报告指出,成交量继续跑赢新上市待售物业数目。在买家需要稳固和屋宇供应缺乏下,协会预期全州屋价将继续上升。协会报告又指,全州成交价高于叫价的成交宗数由去年9月占整体成交量31%下跌至上月的29%。在这些个案中,同时代溢价高于叫价的宗数由8%升至13%。

掠夺战亦同样加剧。呈文指出,上月收到三个或以上出价的物业数量有41%,比按年同期35%增添6个百分点。


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